我们知道，中央空调在长期使用过程中，需要做好维修保养，在水系统中央空调中，其中最重要的就是中央空调水处理系统的保养，中央空调水质处理是对空调冷冻、冷却系统的管道及冷却塔、主机采取化学人工投药进行处理，以达到除锈、防锈、除垢、防垢，控制微生物生长的作用;从而保证整个空调的正常效果;延长空调设备的使用寿命，节约设备的运行费用;是一项与中央空调建设同步进行的常年保养工程。

冷水(热水)机组部分的维护保养:

     1、清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油；
     2、检查机组地的螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理；
     3、用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏，当发现有渗 漏时，应立即进行修复止漏；
     4、检查油位油压是否正常，出现油位低应立即补充冷冻机油；
     5、真空锅炉燃气压力和泄露检查；

     6、真空度和水质检查。

风机盘管、新风机组及组合空调机组的维护保养:

     1、检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常，清理出风口、回风口灰尘。

     2、清扫新风空调机柜表面灰尘，检查机组地脚螺栓，联接螺栓有无松动，螺栓、防火阀金属表面有无锈蚀，发现故障立即处理。

冷却水、冷冻水系统的维护保养:

     1、检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常，轴承有无磨损，出现问题及时更换润滑油或轴承；
     2、检查水泵轴封是否漏水，运转是否正常，机组的脚螺栓有无松动，止回阀进出口闸阀有无漏水；
     3、检查冷却塔是否正常工作，联接螺栓，机组的脚螺栓有无松动锈蚀，管道及自动电动阀门运行有无故障。


中央空调水系统清洗与维护的好处：

①、有效预防空调病;
②、彻底消除传染病菌;
③、彻底去除空调内外机翅片上的灰尘、污渍;
④、有效防止尘污重新积累;
⑤、降低翅片表面的静电负荷;
⑥、彻底去除空调异味;
⑦、节电;
⑧、延长机组使用寿命，降低设备的折旧费;
⑨、保证机组以最佳状态运行，大大降低故障率，减少维修费用。

     在后期使用中央空调水系统过程中，如果系统出现较为严重的恶臭、锈蚀、结垢等现象，则需要对水系统进行全面清洗，这需要由专业的系统维护公司到设备现场取样、调查，进行全面诊断，然后确定具体的清洗方案。